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El 12% de las viviendas compradas en Andalucía son utilizadas como una inversión, según un estudio de Fotocasa. El porcentaje presenta una leve crecida con respecto al 2024, donde las viviendas compradas como inversión suponían un 10% del total, pero un descenso en comparación al 2023, siendo este índice del 13%.
La explicación al descenso de este porcentaje se debe a la percepción que este segmento de compradores tiene sobre los precios. El 60% de los compradores inversores considera que los precios de viviendas en propiedad son muy caros. Este porcentaje también ha aumentado con respecto a los dos anteriores años
«El rápido aumento de los precios que está presentando el mercado de compraventa, del 10% interanual, ha moderado el crecimiento del volumen del segmento inversor, que se disparó en 2022, con el inicio de los tipos restrictivos. La inversión en vivienda continúa en niveles históricamente altos, ya que ofrece la rentabilidad más alta del mercado (6,4%) y sigue considerándose un valor refugio en épocas de incertidumbre financiera, además de ser un activo de muy bajo riesgo», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Otro dato a tener en cuenta, es que el 60% de los inversores opina que la vivienda continuará encareciéndose en un futuro. Por el contrario, el 34% prevé que los precios se mantendrán y el 6% creen que bajarán.
El perfil de inversor español
Según el estudio elaborado por Fotocasa, los perfiles más repetidos entre los inversores que participan en la compraventa de inmuebles poseen las siguientes características. En el 63% de los casos, quienes buscan adquirir una vivienda como inversión son hombres, contrastando con el porcentaje de quienes compran para establecer una primera o segunda vivienda, que se sitúa en el 52%.
En cuanto a la edad, la media se sitúa en torno a los 45 años, frente a los 41 años de quienes no invierten. Geográficamente, las comunidades de donde provienen más inversores son Madrid, un 19%, seguida de Cataluña y Andalucía. Por último, el nivel de renta del 34% de los compradores se sitúa en un escalón alto, superando los 3500 euros mensuales y el 32% vive en pareja o con hijos.