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Andalucía cerró 2024 con un incremento anual del 21% respecto al alquiler de habitaciones, situándose el precio en 391 euros al mes. Así lo apuntan desde Fotocasa en su reciente estudio «Viviendas compartidas en España en 2024», que establece una comparativa de precios basada en el mes de diciembre de los últimos 9 años del índice de dicha entidad.
De esta manera, los precios medios de alquiler de habitaciones en Andalucía pasaron de 323 euros (mes de diciembre de 2023) a 391 euros (diciembre 2024). Andalucía ocupa el primer lugar en cuanto a incremento y se sitúa como la octava comunidad de España en cuanto a precios.
Según la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, a escala nacional, el alquiler en una vivienda compartida supera los 500 euros de media «por primera vez en su historia». Ello arroja la conclusión de que es la primera vez que un inquilino tiene que hacer frente a un coste tan alto. A pesar de que la oferta de habitaciones ha aumentado (superando al alquiler de viviendas enteras), la demanda se ha equiparado a ella ya que «cada vez más inquilinos se ven obligados a compartir vivienda para rebajar el esfuerzo salarial». Consecuentemente, los precios más altos corresponden a las ciudades más tensionadas, explica Matos.
Índice de Comunidades Autónomas
El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2024 es: Andalucía (21,0%); País Vasco (18,8%); Baleares (17,5%); Comunitat Valenciana (12,8%); Canarias (11,8%); Castilla y León (10,6%); Cataluña (9,3%); Madrid (8,2%); Castilla-La Mancha (7,2%); Galicia (6,8%); Asturias (6,0%); Región de Murcia (4,9%); Extremadura (3,6%), y Aragón (0,7%).
En cuanto a los precios: Cataluña con 636 euros/mes; Madrid con 586 euros/mes; Baleares con 574 euros/mes, y País Vasco con 573 euros/mes. Le siguen con un precio inferior las comunidades de Navarra con 472 euros/mes; Canarias con 440 euros/mes; Comunitat Valenciana con 428 euros/mes; Andalucía con 391 euros/mes; Aragón con 358 euros/mes; Cantabria con 354 euros/mes; Galicia con 329 euros/mes; La Rioja con 327 euros/mes; Asturias con 315 euros/mes; Región de Murcia con 309 euros/mes; Castilla y León con 300 euros/mes; Castilla-La Mancha con 265 euros/mes, y Extremadura con 242 euros/mes.
Las habitaciones andaluzas más caras
- Málaga capital con 517 euros/mes
- Cádiz capital con 482 euros/mes,
- Sevilla capital con 453 euros/mes
- Granada capital con 339 euros/mes
- Almería capital con 303 euros/mes
- Jerez de la Frontera con 276 euros/mes
- Jaén capital con 273 euros/mes
- Córdoba capital con 269 euros/mes
- Huelva capital con 264 euros/mes.