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Andalucía cerró el 2024 con un incremento anual del 7,7% en el precio de la vivienda en alquiler, situándose el precio de diciembre en 10,88 euros por metro cuadrado al mes. Así lo lo notifica “La vivienda en alquiler en España en el año 2024”, un informe elaborado a partir del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
«El alquiler en España ha alcanzado en 2024 un récord histórico, con un coste medio superior a 1.000 euros mensuales para viviendas de 80 metros cuadrados», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. Según Matos, la única comunidad autónoma que no experimentó una subida histórica es Aragón. «Este encarecimiento responde a una oferta cada vez más limitada y a una demanda creciente». Los factores sociales, económicos y legislativos también habrían tensionado el mercado, especialmente tras la pandemia. «La reducción de vivienda social desde 2014 ha intensificado el desequilibrio estructural entre oferta y demanda, dejando al mercado muy tensionado e incapaz de satisfacer las necesidades actuales de vivienda».
Sevilla, a la cabeza en incremento; Huelva baja un 1%
En el ámbito provincial, siete de las ocho provincias tienen incrementos anuales. Sevilla lidera el grupo con un 15,5%, seguida de Almería, con un 8,4%; Granada (6,9%); Córdoba (6,8%); Málaga (6,3%); Cádiz (4,7%), y Jaén (4,5%). Por el contrario, la provincia de Huelva muestra un descenso anual de -1%.
En cuanto a los precios, tres provincias superan los 10 euros por metro cuadrado al mes. El orden de las provincias de mayor a menor precio es: Málaga, con 14,79 euros por metro cuadrado al mes; Sevilla, con 12,67; Cádiz, con 10,20; Huelva, con 9,87; Granada, con 9,70; Almería, con 8,90; Córdoba, con 8,16, y Jaén, con 6,07.
El Ejido y Sanlúcar de Barrameda, por encima del 30%
Son once los municipios que suben el precio por encima del 10%. El municipio que más incremento presenta a cierre de 2024 es El Ejido con una variación de 35%. Le siguen Sanlúcar de Barrameda (34,7%); Motril (25,4%); Úbeda (20,7%); Punta Umbría (20,4%); Ronda (18,6%); Sevilla capital (18,1%); Chiclana de la Frontera (15,1%); Almuñécar (14,1%); Benalmádena (12,4%), y Estepona (11,9%). En cuanto a las caídas, destaca la variación del municipio de Lucena (-23,8%), seguida de Chipiona (-8,9%), Mijas (-5,7%) y El Puerto de Santa María (-0,1%).
Hasta siete ciudades de Andalucía tienen el precio de la vivienda en alquiler por encima de los 15 euros el metro cuadrado. Estepona, cuesta 16,88 euros por metro cuadrado al mes, siendo el municipio más caro de la comunidad. Le siguen Benahavís, con 16,79; Marbella, con 16,52; Benalmádena, con 16,37; Torremolinos, con 16,28; Casares, con 15,34, y Málaga capital, con 15,25. En el otro extremo, Baza (Granada) es el municipio más barato para alquilar con 4,38 euros por metro cuadrado al mes.