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El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía sigue una tendencia al alza. Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, en octubre de 2024 el precio se situó en 2235 euros por metro cuadrado, un incremento del 1% respecto al mes anterior y del 15,2% en comparación con el mismo mes de 2023. Este aumento interanual del 15,2% es el mayor registrado en los últimos 12 meses.
En términos interanuales, Andalucía ha experimentado un crecimiento significativo: en octubre de 2023, la variación fue del 6,8%, mientras que en el mismo mes de 2024 alcanzó el 15,2%, lo que representa un aumento de 295 euros por metro cuadrado en un año.
Comparativa con otras comunidades autónomas
Además de Andalucía, otras comunidades también han registrado incrementos significativos en el precio de la vivienda de segunda mano. Entre las que han superado el 10% en octubre se encuentran la Comunitat Valenciana (20,5%), Madrid (19,7%), Baleares (17,9%) y la Región de Murcia (15,8%). En cuanto al precio por metro cuadrado, Baleares y Madrid lideran con 4.485 euros/m² y 4.281 euros/m², respectivamente, mientras que Andalucía ocupa una posición intermedia con sus 2.235 euros/m².
Provincias andaluzas
El precio de la vivienda ha subido en siete de las ocho provincias andaluzas en octubre. Málaga destaca con un incremento del 19,7%, seguida de Granada (14,9%) y Cádiz (12,2%). En cuanto a precios absolutos, Málaga se sitúa en el primer lugar con 3.833 euros/m², mientras que otras provincias como Granada y Cádiz tienen precios de 2.109 euros/m² y 2.024 euros/m², respectivamente.
En las capitales andaluzas, el precio de la vivienda también ha mostrado un aumento interanual en octubre. Málaga capital es la ciudad con el mayor incremento, con un 23,2%, seguida de Granada (16,8%) y Almería (14,5%). Además, Málaga capital es la más cara, con un precio medio de 3.930 euros/m², seguida de Cádiz (3.148 euros/m²) y Sevilla (2.595 euros/m²).
Municipios destacados
El precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido en el 84% de los municipios andaluces analizados. Algunos municipios registran incrementos interanuales superiores al 20%, como Cartaya (83,6%), Ogíjares (55,7%) y San Roque (42,2%). En términos de precio por metro cuadrado, las localidades más caras son Benahavís (5.114 euros/m²), Marbella (5.106 euros/m²) y Tarifa (4.315 euros/m²), mientras que las más económicas son La Carolina y Torreperogil, con precios de 638 euros/m² y 665 euros/m², respectivamente.