La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha puesto a disposición pública el anteproyecto de la nueva Ley de Vivienda de Andalucía. Esta ley tiene como objetivo principal asegurar el acceso a viviendas y aumentar la construcción de viviendas a precios accesibles. Los ciudadanos tienen dos meses para enviar sus comentarios y sugerencias sobre el anteproyecto, desde su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).
La consejera Rocío Díaz ha destacado la importancia del diálogo y la participación ciudadana en este proceso, invitando a todos a contribuir para crear una ley representativa. Díaz recordó que ya se han realizado consultas previas y reuniones con todos los actores involucrados en el tema de la vivienda antes de que el Consejo de Gobierno aprobara el inicio de la tramitación del anteproyecto.
El anteproyecto puede consultarse en formato digital en el portal web de la Junta de Andalucía o en papel en la sede de la Consejería en Sevilla. Las aportaciones se pueden enviar por correo electrónico o a través del registro electrónico único en la Sede electrónica de la Junta de Andalucía.
La futura Ley de Vivienda de Andalucía pretende abordar el problema del acceso a la vivienda desde diversas perspectivas. Busca garantizar este derecho, promover la independencia de los jóvenes, asegurar la habitabilidad de las viviendas existentes y proteger a las personas con mayores dificultades.
Se propone revisar, actualizar y unificar el marco legislativo de vivienda en Andalucía, que actualmente es «disperso, complejo y obsoleto». El anteproyecto incluye un plan de choque para disponer urgentemente de terrenos para construir viviendas protegidas y aliviar la situación actual del mercado residencial, afectado por la ley estatal de vivienda.
La ley tiene como objetivos cumplir con el derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada, como recoge la Constitución en su artículo 47 y el Estatuto de Autonomía en su artículo 56.
Principales ejes de la futura ley
- Producción de suelo para viviendas asequibles: Se crearán bolsas de suelo disponible y se incorporarán terrenos urbanos dotacionales al uso residencial.
- Incremento de la oferta de vivienda: Se apoyará a promotores públicos y privados con subvenciones y se crearán áreas prioritarias donde se concentrarán recursos para facilitar el acceso a la vivienda.
- Equilibrio en la oferta de vivienda en venta y alquiler: Se promoverán nuevas formas de residencia como alojamientos temporales y se optimizará el parque residencial mediante un inventario único de viviendas públicas y privadas. Se mejorará la calidad y eficiencia energética e hídrica de los inmuebles.
Plan de choque
El Gobierno andaluz ha incluido un plan de choque para afrontar el problema de la vivienda de forma inmediata. Este plan permitirá construir viviendas públicas de protección oficial en terrenos dotacionales y destinar suelos terciarios y turísticos a viviendas protegidas sin modificar los instrumentos urbanísticos. También permitirá aumentar un 20% el número de viviendas y un 10% la edificabilidad en suelos residenciales destinados a viviendas protegidas.